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爭議諮詢

立案、證據留存、協調、結案與紀錄追蹤(含施工招標爭議)

重點監控

BID-2026-014 施工期間風險觀測

對外牆工程相關爭議設定 SLA 24 小時:若證據完整度低於 80%,系統自動要求補件,避免後續求償或驗收爭議。

高風險案件:2 件

本週協調會:3 場

已結案率:62%

D-2026-021施工爭議處理中優先

外牆施工時段與噪音陳情

住戶反映 07:20 即開始鷹架敲擊,疑似違反社區施工公告時段,要求立即修正並留存改善紀錄。

承辦:物管處 李經理建立:2026/02/18關聯案件:BID-2026-014

處理時間軸

  1. 2026/02/18 09:12

    案件建立與住戶錄音上傳

    周小姐(6F)

  2. 2026/02/18 11:30

    物管通知施工單位調整進場時間

    物管處 李經理

  3. 2026/02/18 18:05

    AI 生成公告草稿與住戶回覆模板

    Case Copilot

  4. 2026/02/19 10:00

    召開協調會,簽署施工時段承諾

    管委會 + 廠商

  5. 2026/02/20 08:00

    追蹤復工,噪音值符合規範

    社區保全

證據檔案

  • 噪音錄音_20260218.mp3
  • 施工前後分貝截圖.jpg
  • 施工公告與時段承諾書.pdf

相關人員

  • 周小姐(6F)申訴人
  • 永昇防水 工地主任被申訴人
  • 李經理承辦
  • 管委會主任委員決議人
D-2026-018漏水爭議待指派優先

B棟8F 漏水責任歸屬爭議

住戶主張外牆裂縫造成滲水,要求先行修復;管委會希望納入招標案統一施作。

承辦:待指派建立:2026/02/11關聯案件:BID-2026-014
D-2026-015公共安全已結案優先

施工鷹架占用消防通道

鷹架搭設時部分材料暫置消防動線,已完成改善與二次檢核。

承辦:管委會建立:2026/01/30關聯案件:BID-2025-084
D-2026-009採購爭議處理中優先

住戶質疑採購評分透明度

住戶要求公開技術標與價格標評分細項,並檢附決議紀錄。

承辦:管委會秘書處建立:2026/02/09關聯案件:BID-2026-014